По данным центра Индикаторы рынка недвижимости ИРН, за первую неделю декабря стоимость жилья в Москве упала на 2. По мнению руководителя ИРН Олега Репченко, столичная недвижимость за последние два месяца подешевела в среднем на 10, а к лету цена опустится еще на 30. Аналогичная ситуация и в регионах. В Новосибирске цена предложения на вторичном рынке недвижимости за ноябрь упала на 1, 2 1 кв. м на вторичном рынке стоит 60, 9 тыс. руб.. В Екатеринбурге стоимость вторички уменьшилась за последние четыре недели на 1, 3 средняя цена предложения - 62, 9 тыс.
Два месяца при нулевом спросе - достаточный срок для того, чтобы южные строительные компании зашевелились. Пока что застройщики пытаются реанимировать спрос, снижая цену на жильё. Эта опасная игра - довести строительство до конца в новых условиях - сулит выигрыш явно не всем Фото: Андрей Бойко В Краснодаре на строящемся в центре города объекте во время подъёма груза обломилась и упала стрела башенного крана. Стрела застряла на металлических конструкциях строения. Никто не пострадал, - это сообщение, появившееся на информационных лентах в середине декабря, можно считать метафорой нынешней ситуации в строительной отрасли регионов юга России.
Финансовый кризис, грозящий обрушить строительный рынок, вызвал необходимость его качественной реорганизации. Те, кто успел сменить стиль работы, сориентировав ее на меньшие затраты и более массовый спрос, смогут остаться в строю и получить госзаказы Новочебоксарский домостроительный комбинат перевели на финскую технологию Между словами эффективность и выживаемость сегодня можно ставить знак равенства. Вряд ли в условиях кризиса рынок простит неточность в экономических расчетах, управленческие ошибки - компания либо разорится, либо будет отодвинута более организованными конкурентами. Чувашский строительный холдинг Волгастройгрупп обязан своим самым успешным в этом году контрактом провалу своих коллег, уникальной производственной базе и поддержке местных властей.
Позитивные начинания в строительстве могут стать важными ориентирами выхода из кризиса. Участники рынка стали искать пути диверсификации собственных доходов Сегодня еще нет официально опубликованных данных об итогах года. Мы располагаем только предварительными цифрами и прогнозами. В целом во всех сибирских регионах - как и по стране - ситуация во многом схожа. С одной стороны, аналитики выдают тревожную статистику, с другой - представители исполнительной власти пытаются делать обнадеживающие заявления. Например, совсем недавно прошла информация о том, что в Новосибирске только на пятой части стройплощадок работы ведутся в нормальном режиме, на 40 они ведутся кое-как, а на 43 - вообще прекращены.
Финансовый кризис заставил компании более рационально подходить к аренде офисов. В результате предложение растет, а ставки снижаются В конце года в Москве резко провалился спрос на офисные помещения. На рынке расширилось предложение объектов в аренду и на продажу. Арендные ставки пошли вниз. Арендодатели с несданными площадями пребывают в растерянности. После многолетнего роста цен трудно быстро переключиться и начать охоту на арендатора, раньше ведь он приходил сам, - описывает ситуацию гендиректор риэлтерской компании Собственник Илья Шкоп.
Компания Интеко вывела на столичный рынок недвижимости свой новый проект - расположенный на Мичуринском проспекте жилой комплекс Чемпион парк. Общая площадь территории комплекса составляет 3, 3 га. В четырех корпусах Чемпион парка переменной этажности от 15 до 23 этажей предусмотрены одно-четырехкомнатные квартиры площадью от 50 до 140 квадратных метров. Верхние этажи корпусов Б и В занимают роскошные пентхаусы с террасами. Два подземных этажа комплекса отведены под автостоянку. Чемпион парк возводится на одной из самых высоких точек в округе и непосредственно примыкает к обширной парковой зоне.
Застройщики озадачены жесткими действиями банков по взысканию долгов и намерены дать отпор кредиторам Из-за корпоративных конфликтов дольщики могут остаться без офисов и квартир Фото: Валерий Дзялошинский По данным Центробанка, в октябре просроченная задолженность по корпоративным кредитам выросла на 35, 9 в сентябре на 16, 4 . Столь неутешительная статистика заставляет банкиров нервничать, поскольку нарушение финансовой дисциплины грозит им убытками и отзывом лицензий. В первую очередь свои претензии они направляют компаниям тех отраслей, которые в наибольшей степени пострадали от кризиса.
Попытка Агентства по защите конкуренции запретить деятельность государственного коммунального предприятия Алматыжер в судебном порядке не удалась - судебные баталии вокруг предприятия продолжатся Иллюстрация: Анастасия Черкасова Государственное коммунальное предприятие ГКП Алматыжер - достаточно спорная организация. Она неоднократно подвергалась критике как со стороны общественности, так и со стороны властей. Созданное в 1993 году как кадастровое бюро при Алматинском городском комитете по земельным отношениям и землеустройству после принятия в 2005 году закона О земле, предприятие стало заниматься выкупом земельных участков для государственных нужд, предоставления частным строительным компаниям, привлечения частных инвестиций в градостроительный процесс.
Фото: ALAMY PHOTAS По данным агентства недвижимости Доки, в первой половине ноября арендные ставки в среднем снизились на 6, 7. При этом меньше всего это коснулось квартир экономкласса: стоимость съема однокомнатных квартир уменьшилась на 4, 8 до 31 тыс. руб.. Самая дешевая однокомнатная квартира была сдана за 17 тыс. руб. в районе станции метро Выхино. Двухкомнатные экономквартиры в среднем сдавались за 37 тыс., а снижение составило 5, 4. Самая дорогая двушка в Москве сдавалась за 540 тыс.
Ситуация на рынке для покупателей жилья непростая: с одной стороны, спешить явно не стоит - цены снижаются, с другой - те, кто ожидает более выгодных предложений, могут остаться с носом, так как после распродажи текущих объектов новые появятся не сразу. Какие города на юге Подмосковья могут заинтересовать потенциальных покупателей, выяснял D Определяющим фактором в вопросе привлекательности любой загородной недвижимости является транспортная доступность населенного пункта. Симферопольское шоссе обладает хорошей пропускной способностью, а работы по его реконструкции повысили интерес покупателей к данному направлению.
